jueves, 1 de octubre de 2009
INFRACCIONES URBANÍSTICAS
CONSTRUCCIÓN SIN LICENCIA
Ocurre cuando el propietario o responsable de una obra construye sin tramitar la licencia de construcción. Para comenzar a construir una obra es necesario contar antes con la licencia urbanística debidamente aprobada y ejecutoriada, además planos arquitectónicos y estructurales con el sello de la curaduría. las copias certificadas de estos documentos son solicitadas por el inspector de control físico en el momento de la visita de revisión a su obra.
Ocurre cuando el propietario o responsable de una obra construye sin tramitar la licencia de construcción. Para comenzar a construir una obra es necesario contar antes con la licencia urbanística debidamente aprobada y ejecutoriada, además planos arquitectónicos y estructurales con el sello de la curaduría. las copias certificadas de estos documentos son solicitadas por el inspector de control físico en el momento de la visita de revisión a su obra.
Obra procesada por construccion sin licencia
Otros papeles que debe tener en la obra son:
- Permiso de ocupación de espacio público. En caso de que utilice el espacio público para alojar material o escombros.
- Certificado de Demarcación Urbanística.
AMPLIACION SIN LICENCIA
La ampliación sin licencia ocurre cuando se amplia una edificación existente sin haber tramitado la licencia ante curaduría. Los documentos y requisitos exigidos son mismos que en construccion de obra nueva
OCUPACION DE ESPACIO PUBLICO
Se presenta cuando:
- Se ocupa el espacio público para alojar materiales, escombros. maquinaria y otros, sobre elementos del espacio público que pueden ser parte de la calzada, anden, Zona verde o todos a la vez.
- Se coloca cubierta al antejardín.
- Se construyen gradas exteriores o en el antejardín.
- se construye fuera de paramento haciendo caso omiso a la demarcación urbanistica.
construccion de columnas de cierre sobre el espacio del andén.
no se debe colocar cubierta sobre antejardín ni darle este u otro uso comercial ya que causa desorden y obstaculiza la visibilidad del vecindario.
Alojo de materiales de construcción y escombros sobre el anden sin permiso de planeación
INFACCIÓN POR MODIFICACIÓN SIN LICENCIA
Se presenta se modifica el uso de una edificación sin tramitar la licencia. Por ejemplo si setiene un lote con licencia para funcionar como praqueadero y cambia a taller de pintura sin obtener la autorización para ello se incurre en una infracción por modificación. otro ejemplo es cambio de fachada sin autorización de curaduría.
OTRAS INFRACCIONES
- Uso no permitido del suelo (de conformidad con lo dispuesto en el P.O.T)
- Ocupación e intervención de zonas de protección (de conformidad con lo dispuesto en el P.O.T) como puede ser:
- Uso de zona de aislamiento de un cause de agua o alcantarillado.
- Rotura de Calzada sin permiso.
- Invación de zonas protegidas por presentarse riesgo o amenaza de deslizamiento u otro.
- Conservar una edificación es estado de ruina.
- Urbanizar sin licencia la respectiva licencia.
- Reforzamiento estructural de una edificación sin autorización.
- Modificación arquitectónica de la edificación sin autorización. Esto hace referencia a modificación de un elemento del espacio de una edificación como puede ser cambio en una sala, cambio de ubicación de baños, fachada, cocina alcoba u otro.
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